Club Fiero Montreal

Section Fiero/ Fiero Section => Projets ou modifications/ Projects or modifications => Discussion démarrée par: pmbrunelle le mai 17, 2021, 22:57:10 pm

Titre: Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 17, 2021, 22:57:10 pm
Ce matin j'ai finalisé l'achat de ma maison; j'avais pris la journée en congé du travail.

Suivant le transfert à la notaire, j'ai eu une visite guidée avec l'ancien propriétaire, qui m'a expliqué les travaux qu'il a effectué. J'ai son # de téléphone si jamais j'ai d'autres questions. Pendant l'après-midi j'ai été un peu partout à faire plein de choses, genre organiser le réacheminement du courrier avec Postes Canada.

L'extérieur du bungalow est pas pire (brique sur les quatre faces, toiture récente), mais l'intérieur nécessite des rénovations.

Le terrain adjacent au Sud-Ouest est vacant, et est également compris dans l'achat. L'idée est de bâtir le futur garage sur ce terrain. La superficie combinée des deux lots est de 9150 pieds carrés.

Cet immeuble est définitivement un projet, donc je pense que ce thread va suivre un peu la formule de mon projet de Fiero.

La première chose que j'ai fait était de retirer la pancarte "VENDU" du courtier immobilier.

Photos à suivre.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: GT-RIC le mai 18, 2021, 08:33:42 am

Félicitation!   :)
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mai 18, 2021, 09:03:34 am
Là c'est vrai Patrick la maison t'appartiens, tu es propriétaire pour la première fois Bravo !
Je te refélicite car là c'est fait chez le notaire.
Quand tu auras le temps met des photos pour tout le monde,

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 18, 2021, 23:32:07 pm
Merci!

Ça a de l'air qu'un amateur de Fiero s'est installé là!

Le Nissan Micra est à mes parents; ça leur tentait de monter par ici un mardi soir pour voir mon achat.

Ma mère va rester à Grand-Mère cette semaine; elle veut nettoyer la maison avant de rentrer mes biens personnels lors du déménagement. Je ne dirai pas non...

Mon terrain se rend jusqu'à la borne-fontaine à gauche, donc il y a en masse de l'espace pour le garage.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 19, 2021, 21:37:56 pm
Du bois-franc en-dessous du prélart des chambres à coucher! Bon débarras!

En vrai, je pense que la maison a été construite avec du bois-franc à grandeur au rez-de-chaussée. Par contre, avec les rénovations, ce n'est pas facile ou pratique de retomber sur le bois-franc d'origine partout... la céramique dans la cuisine et salle de bain fait du sens.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mai 19, 2021, 22:00:22 pm
J'espère qu'il n'est pas trop usée le bois franc.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 19, 2021, 22:07:17 pm
Disons qu'avec mon sens d'esthétique, je trouverais l'état du bois-franc acceptable lorsque sablé et vernis, mais pour quelqu'un de plus particulier, ça pourrait lui déranger.

Je ne veux pas faire le fou et dépenser trop de temps et $$$ à mettre ça trop parfait.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: egirard le mai 20, 2021, 11:15:14 am
Félicitation!  ;D ;D ;D
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 03, 2021, 22:06:19 pm
Dernièrement je suis pas mal occupé avec la maison, entre m'installer comme du monde et faire des réparations d'un peu partout (trop pour toutes les lister).

Quelques remarques:

C'est ma première résidence avec un système de ventilation (je suis habitué aux plinthes électriques). Les sorties d'air sont bruyantes, mais je me suis habitué rapidement. J'ai toujours peur d'échapper des objets dans les sorties d'air au plancher! On entend le thermostat cliquer, mais il garde la maison confortable.

Plusieurs globes brulés; j'ai fait le tour, et plusieurs étaient trop puissants pour leurs fixtures...

L'eau chaude n'est pas abondante; je trouvais mes douches un peu froides. L'autre jour j'ai augmenté la température du réservoir à eau chaude de 125°F à 140°F; ça semble être plus confortable. Mais il existe peut-être une restriction dans la plomberie, ou une soupape partiellement ouverte. Les leviers uniques et non séparés chaud/froid pour l'évier de la cuisine et la douche me rendent fou!

Il y a beaucoup de déchets à enlever (Écocentre Shawinigan).

J'ai fait de l'émondage des arbres autour du cabanon, et j'ai enlevé plein d'arbustes épineux qui me grafignaient quand je passais la tondeuse. Je me suis ramassé avec un gros tas de branches et de feuilles, mais même si on est en ville, il y a manière d'obtenir un permis de brûlage. Un pompier devra venir voir mon setup avant l'émission d'un permis.

Il y avait un poteau d'ancienne corde à linge. Je n'aimais pas comment ce n'était pas fixé solidement, donc je l'ai enlevé. Le poteau consiste de deux tuyaux avec un peu de béton coulé autour. En tirant dessus avec le camion, j'ai plié le poteau et je l'ai ramené à l'horizontal. En creusant, et avec mon cric de secours du camion, j'ai sorti le poteau.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 04, 2021, 12:42:51 pm
Tu travail fort Patrick !

Mais je suis certain que, un coup bien installer tu vas aimer le fait d'avoir une maison à toi.
Surtout un beau grand garage pour faire ce qui te plait.
Lâche pas tu sembles bien parti !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 13, 2021, 22:02:33 pm
J'ai joué sur le pavé-uni autour du cabanon.

Quelques pavés se sont affaissés différemment des autres, créant une surface inégale. J'ai retiré les pavés bas, rempli le dessous avec du sable (il y en a partout sur le terrain), et j'ai replacé les pavés.

À un endroit particulier, il se trouvait un paquet de racines qui se sont poussées en-dessous du pavé-uni.

En fait, le pavé-uni a été posé au-dessus d'une aire asphaltée dans la cour arrière. Une section de l'asphalte en face du cabanon demeure non-recouverte; c'est là que je prévois sortir le berceau et rouler la girafe.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 19, 2021, 12:27:38 pm
Je déterre plus d'asphalte en face du cabanon.

Après avoir servi comme aire de mécanique extérieure, je pense m'en servir comme emplacement de table de picnic, peut-être avec une couche d'asphalte par-dessus la vielle.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 21, 2021, 18:56:07 pm
C'est quoi qu'il y a en dessous de l'asphalte ? ça semble être de la roche ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 22, 2021, 19:09:47 pm
C'est du gravier assez fin, quelques pouces d'épais.

À quelques endroits la surface de l'asphalte s'est affaissée, mais avec le gazon et terre qui pousse au-dessus, ça doit faire une éternité que l'asphalte est là.

Je suppose que le tassement du sol provoquant les affaissements s'est déjà produit, donc si je mets d'autre chose au-dessus, ça ne devrais pas trop bouger.

En avant à côté des galeries (qui sont à remplacer au complet) se trouvent ses dalles de patio; je pourrais les transférer en arrière. Ça éviterait le trouble de les jeter, et je ferais peut-être une bordure avec des pavés plus chers.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 22, 2021, 19:56:50 pm
Ça fait pose amateur pas mal, j'ai fais la même chose chez nous déplacer des vielles tuiles pour faire un parking en tuiles pour ma fiero.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 26, 2021, 10:48:41 am
J'ai vu ton message sur Pennock's 3 100 pieds pour te rendre au travail ! ça c'est le bonheur pas de trafic le matin et le soir, ça te prend combien de temps faire les 3 100 pieds ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 26, 2021, 11:05:55 am
C'est pas mal 10 minutes d'une porte à l'autre.

Je ne cherchais pas particulièrement être si proche au travail, mais c'est plutôt un bel adon!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 26, 2021, 13:45:45 pm
La fuite soupçonnée dans le toit s'est réalisée avec la grosse pluie qu'on a eu dernièrement.

J'ai été faire un tour dans le grenier, mais je n'ai pas trouvé l'endroit de la fuite. Probablement qu'en mesurant sa distance de la facade de la maison (à partir du rez-de-chausée), je peux mesurer cette même distance dans le grenier pour plus facilement me situer.

Je m'en vais au Rona acheter une échelle pour monter sur le toit, chose je n'ai encore jamais fait.
https://www.rona.ca/fr/echelle-a-coulisse-t3-eagle-aluminium-16-pi-lp-1016e-8708036

Là j'ai un contenant de margarine placé en haut de l'armoire de la cuisine pour ramasser les gouttes d'eau.

Dans le grenier, j'ai trouvé un ancien visiteur de l'Hôtel Brunelle. Il me semble qu'il n'était pas le bienvenu!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 27, 2021, 10:27:29 am
Dans ton offre d'achat c'est mentionner que le toit coule ? le savais tu ?
Pour le visiteur de l'Hôtel Brunelle :D il est mort depuis longtemps, il y a peut-être son fantôme qui persiste !
Soit prudent sur le toit !

Bonne journée Patrick
Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 27, 2021, 16:10:44 pm
J'avais remarqué la trace d'eau sur le plafond à cet endroit avant de faire l'offre, donc je savais dans quoi je m'embarquais. C'était correct pour le compromis prix / facteur chiotte.

En vrai, je suis plus surpris que la fuite a pris plus qu'un mois avant de survenir.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 27, 2021, 17:59:06 pm
Le plus important le vendeur te l'a tu mentionner que ça coulait ? Sinon ce serait un vise caché et il y a des recours. $$$

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 27, 2021, 18:28:53 pm
C'était un achat sans la garantie légale.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 27, 2021, 21:11:03 pm
Ah Ok c'est pas pareil dans ce cas, sais tu la couverture date de combien de temps?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 28, 2021, 12:32:27 pm
Ça date de 2018, et les bardeaux ont de l'air neufs.

L'eau coule pas mal au-dessus de l'évier de la cuisine; entre la cuisine et la salle de bain se trouve l'évent du drain. L'évent traverse le toit, donc la pénétration est suspecte, mais l'enquête n'est pas terminée.

Faut décider quel sorte de masque je veux porter (et me raser la barbe) avant de trop me promener dans le grenier dans la vermiculite. Avec une lampe de poche, je voyais la lumière qui projetait sur plein de particules de poussière suspendus dans l'air (amiante?).
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 28, 2021, 17:54:26 pm
Sur le toit tu as rien vue de suspect ou il y a l'évent ?
Mais c'est certain que d'aller voir le toit par l'intérieur va te donner un indice de ou ce trouve la fuite si ça laisser des traces.
Un inspecteur comme toi va surement trouver la fuite !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 02, 2021, 09:13:49 am
L'autre jour j'ai fait une beurrage de silicone autour de l'évent. On verra ce que ça va donner, mais il n'a pas trop plu depuis.

Sinon on est dans la démolition du sous-sol pour créer un grand espace d'atelier/entrepôt. Beaucoup de gypse et bois à enlever; je veux ramener le sous-sol au béton. Mes parents sont venus m'aider avec ça.

Une famille de souris mortes se trouvait dans un mur.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 02, 2021, 09:34:16 am
Dans ta phrase : Sinon on est dans la démolition du sous-sol pour crée un grand espace d'atelierer/entrepôt.
Fais attention aux murs porteur ou les poutres porteuses ! faut pas les enlever.
N'oublie pas c'est seulement des conseils que je te donne tu en fais ce que tu veux c'est toi le boss  ;)
Pour la famille de souris ça pas l'air de faire longtemps qu'ils sont morte ? l'ancien proprio a surement mis du poison avant de vendre la maison, moi je chercherais toute suite ou ils peuvent entré dans la maison car c'est souvent à l'automne que les souris cherche la chaleur et entre dans les maison !

Lâche pas Patrick

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 02, 2021, 19:58:01 pm
Au milieu de la maison se trouve deux poutres qui font la longeur d'un bout à l'autre. Elles sont supportées par quelques colonnes. Je les laisse à leurs places; je ne pense pas que ça va nuire à mon setup d'atelier.

Dans le sous-sol se trouvera plus les outils fixes (perceuse à colonne, équilibreuse de roue, etc) qui ne doivent pas absolument se situer à proximité des voitures... disons les outils et entreposage qui permettront d'avoir un garage de plus petite taille / plus économique.

Présentement la maison a quelques trous qui sont à boucher pour garder la visite à l'extérieur. La famille de souris sentait un peu le tabarnac, ce qui mène à croire que leur mort ne date pas de si longtemps. Le rat dans le grenier n'avait pas d'odeur.

À date j'ai ramassé pas mal de bois (j'enlève les clous et les vis), trié en catégories 2x3, 2x4, 2x6, et scrap.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 03, 2021, 10:46:12 am
Bon c'est très bien pour les poutres les photos sont bonnes.
Pour les murs du sous sol plein de moisissures, tu vas faire quoi ?
J'ai déjà eu un problème de mulot à mon chalet et ses petites bêtes la passe par un petit troue de crayon seulement !
Même si ils sont 4 fois plus grosse.
La photo de ton père me fais penser à : un père fier de son fils.
Depuis que mon fils à acheter sa maison, lui aussi à plein de Réno à faire, mais à chaque fois que je lui offre mon aide, il me répond qu'il n'a pas le temps de faire ça pour l'instant et pas l'argent non plus, c'est certain que l'on fait ce qui est important pour le moment mais pas plus, alors je me contente de lui donner des conseils et de faire son gazon (il est très allergique à l'herbe surtout quand on la coupe).

Dit bonjours à tes parents pour moi et continu Patrick !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 04, 2021, 18:48:11 pm
La moisissure qu'on voit se trouve sur les panneaux d'isolation en styromousse. On va tout vider/jeter, et il restera seulement les blocs en béton. À partir de là il ne devrait plus avoir de moisissure, ni l'odeur de renfermé qu'on sent quand ça fait longtemps que les fenêtres n'ont pas été ouvertes.

Ensuite, il va falloir faire un plan pour l'isolation/finition des murs, mais je ne suis pas encore rendu là.

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Pour ce qui est des dépenses, au moins démolir ne coûte pas grand chose; c'est principalement de la main d'oeuvre! Si ton chalet est vendu ça te donne plus de disponibilité d'aller aider chez ton fils.

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Hier l'ancien propriétaire de ma maison m'a rendu visite. J'avais des questions qui sont survenues, par exemple où devrais-je aller pour acheter des bardeaux de rechange?

J'y ai parlé de mon projet de rénover l'aire asphaltée devant la remise, et il m'a dit qu'il possédait encore pas mal des mêmes pavés unis chez eux, et que ça traînait inutilement. Donc il m'a vendu ses pavés (à peu près 400 blocs, probablement assez pour mes besoins) pour pas trop cher.

J'ai fait un chargement cet après-midi et le Ranger était pas mal surchargé, l'arrière à 3/4" des bumpstops. Il y aura deux autres livraisons de même à faire, mais l'ancien propriétaire demeure toujours à Grand-Mère, donc le chemin est court.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 04, 2021, 21:14:46 pm
L'idée est bonne j'espère juste que le prix des blocs est vraiment bon.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 04, 2021, 21:47:37 pm
J'ai payé 150$ pour les blocs.

J'avais regardé un peu les prix et ce serait autour de 1000$ pour m'acheter du neuf.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 04, 2021, 22:48:22 pm
Donc tu as fais un bon deal !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 17, 2021, 23:04:15 pm
J'ai hérité un barbecue usagé de l'employeur de mon père. Personne d'autre ne le voulait!

J'ai eu à le nettoyer un peu (dont la peinture à BBQ), et de remplacer quelques pièces manquantes, mais il est utilisable depuis cette semaine.

Mes parents continuent avec l'aide dans la démolition du sous-sol cette fin de semaine.

Aujourd'hui j'ai coupé des bouts de tuyau (qui dépassaient du sol) d'ancienne piscine creusée dans la cour arrière. J'ai aussi retiré une souche d'arbre.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 18, 2021, 09:12:23 am
Une canette de peinture et du jus de bras, on obtiens un BBQ utilisable, c'est pas cher !
Tu mentionne qu'il y avait une piscine creusé antérieurement ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 18, 2021, 12:46:43 pm
Il y a déjà eu une piscine creusée en béton en arrière de la maison.

Ça fait plus que 10 ans que l'ancien propriétaire l'a fait démolir. Quand il a fait casser le béton, il a poussé les morceaux dans le creux, et il a mis de la terre par-dessus.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 27, 2021, 18:45:16 pm
Dans le sous-sol, j'ai commencé l'enlèvement des tuiles de céramique de l'ancienne chambre à coucher.

J'ai presque fini avec l'espace garde-robe, mais c'était pénible! Les tuiles se sont décollées relativement facilement... c'est de gratter/casser le mortier qui les collaient sur la dalle qui est long.

Je frappe un grattoir (acheté du Canadian Tire) avec un marteau à répétition. Les chocs sont assez raides sur le coude, mais je me suis arrêté avant de trop me faire mal.

Probablement que je vais devoir étaler cette tâche sur quelques semaines/mois, en le faisant par petits bouts afin d'éviter de me blesser les joints. Ou sinon trouver un autre outil, peut-être à l'air comprimé? Je n'ai pas encore de compresseur.

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De façon générale, devenir propriétaire de cette maison m'a mis en meilleure forme physique. Étant bien situé, je marche pas mal plus qu'avant. Des fois je passe 2-3 jours sans conduire. Je suis aussi plus en train de m'exercer les muscles en faisant les rénos.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 28, 2021, 21:58:09 pm
 mais je me suis arrêté avant de trop me faire mal.
Tu as bien fait !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: stst le juillet 30, 2021, 07:08:03 am
Au travail on utilise parfois une perceuse a percussion hilti. Te30 et te60. Il y a aussi un mode marteau. On casse du béton sous les ponts avec cela puisqu'on ne peut amener de hose avec nous. C'est pas aussi puissant qu'un outil à air et c'est plus pesant mais sa fonctionne.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 03, 2021, 22:46:53 pm
Noté! Il y a une succursale Lou-Tec dans mon coin, et elle semble avoir des Hilti.

Mais pour l'instant j'ai d'autres chats à fouetter; je mets les tuiles de côté pour l'instant.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 06, 2021, 22:32:59 pm
Depuis la semaine passée il n'y a plus de murs intérieurs. Il reste encore des revêtements sur les blocs de béton qui sont à enlever.

Mon père a installé six douilles de lampes au plafond du sous-sol. C'est une solution d'éclairage pas trop dispendieuse. Il a réutilisé des câbles électriques récupérés de la démolition des murs intérieurs. Avec six ampoules à LED 100W chacune, ça éclaire en masse pour travailler.

Hier j'ai retiré la pompe de puisard qui se trouvait à côté de la fournaise. Il y a toujours une autre pompe de puisard qui desservit le drain français. Avec la succion, la pompe a fait éroder le sol en-dessous de la dalle, créant une caverne. La caverne s'étend jusqu'à un pied et demi (ligne rouge dans la photo) de l'ouverture dans la dalle de béton.

On pourrait imaginer les colonnes supportés par la dalle, qui ne sont supportés par rien en-dessous... pas la meilleure des situations. J'ai décider de remplir le trou avec de la pierre 0-3/4", afin de soutenir le plancher. Avec mes bras (et parfois un bout de bois), je suis capable de pousser la pierre jusqu'aux extrémités de la caverne.

Hier j'ai acheté deux poches de pierre de 66 lbs au Rona. J'ai sous-estimé de pas mal! Aujourd'hui j'ai acheté dix poches... ça va prendre un autre 10 ou 20.

Lorsque la caverne sera remplie de pierre, je vais refermer le dessus avec du béton, et avoir le plancher plat.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le août 07, 2021, 15:13:46 pm
Un drôle d'arangement 2 pompes ! cette pompe la que tu enlève envoyait l'eau où et servait avant qu'il installe la 2e pompe et le drain français ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 08, 2021, 00:14:09 am
En image il y a la configuration tel qu'achetée.

Au tout début, la maison a été construite sans drain français, sans pompe de puisard, rien, et tout était beau, jusqu'au moment que la ville a refait la rue. Quand la rue a été refait il y a dix ans, l'infiltration d'eau a commencé.

Selon ma compréhension, un premier trou a été creusé plus vers le milieu du plancher, et avec cette pompe, l'idée était de faire descendre la nappe phréatique à un niveau inférieur au plancher.

Ce n'était pas suffisant pour régler l'infiltration d'eau, donc un drain français a été installé en 2019. Le drain français mène à un autre trou où l'eau est évacuée.

Avec le drain français, en principe le niveau de la nappe phréatique est contrôlé sur la périphérie, donc pas besoin de pomper à partir du milieu. Le vrai test sera au printemps lors de la fonte des neiges!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le août 08, 2021, 09:00:24 am
Très bien expliquer je te donne 100% avec le dessin en +.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 08, 2021, 17:18:59 pm
Deux pierres, un coup!

J'ai finalement déterré l'aire asphaltée. Je me suis servi de la terre pour niveler le terrain autour de la maison.

Depuis l'excavation et l'installation du drain français, le sol autour de la maison s'est compacté (non-uniformément en plus), donc à quelques endroits la pente faisait que l'eau coulait vers le solage.

Hier j'ai été chez mes parents dans l'idée de changer mon alternateur chez eux, mais finalement mon père faisait des choses dans l'entrée et je ne voulais pas lui déranger avec mes affaires, donc j'ai décidé de faire le remplacement chez moi.

J'ai réussi à enlever mon alternateur avec les outils qui m'ont été donnés par Hidalgo, mais dès que je voulais enlever des roues, je me suis rendu compte que je n'étais pas équipé pour ça. Donc j'ai fait un tour acheter des outils de mécanicien au Canadian Tire, et je suis sorti avec une facture de 814$ :o
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 29, 2021, 21:10:21 pm
La caverne a avalé 21 poches de 0-3/4 (30 kg) pour la remplir.

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Cette fin de semaine mes parents sont venus me donner un coup de main sur la maison.

Le sous-sol commence à être vraiment plus ouvert. On a découpé la styromousse à 2 pieds du sol pour laisser dégager un peu de chaleur, et pour enlever la partie inférieure moins propre. Plus tard on fera de quoi de mieux quant à l'isolation. J'ai aussi taillé la styromousse autour du panneau électrique, pour éviter qu'un arc mette feu à la styromousse.

Dans le sous-sol je vais devoir planifier le placement de divers items :
Laveuse
Sécheuse
Réservoir à eau chaude
Compresseur
Lavabo
Sorties vers l'extérieur pour eau, air comprimé, électricité
Services pour le futur garage

Pour aider à la planification, j'ai numérisé mon certificat de localisation en dessin CAO.

Dans ce dessin, qui pour l'instant ne comprend que les dimensions extérieures de la maison (et son placement par rapport au terrains), je vais élaborer le positionnement des items dans le sous-sol. Au fur et à mesure que je fais des projets, je rajouterai plus de détail au besoin.

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Tantôt il a plu; j'ai finalement vu de mes yeux l'eau dégoutter à travers le toit. Pendant que j'étais dans le grenier, j'ai mesuré les coordonnées de la fuite. Avec les coordonnées de la fuite, je devrais pouvoir la retrouver plus facilement au-dessus.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le août 29, 2021, 21:30:36 pm
La caverne a avalé 21 poches de 0-3/4 (30 kg) pour la remplir.
Méchante caverne, le plancher ne devait pas être solide dans ce coin la.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le septembre 26, 2021, 00:46:22 am
Aujourd'hui j'ai changé la sortie d'air pour la sécheuse. Avant il se trouvait une sortie en plastique craquée.

Mon père a refait (en changeant d'endroit) l'installation du robinet d'eau extérieur. Auparavant, il était dans une ancienne sortie de sécheuse, libre à bouger dans l'espace... pas top.

L'ancien trou du robinet servira pour une prise électrique. On veut aussi mettre un raccord d'air comprimé à l'extérieur de la maison.

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La croix en rouge (peinture) est le lieu de la fuite du toit, tel qu'observé par en-dessous. 22 pouces à gauche, j'ai trouvé un creux avec un bardeau fissuré (fissure indiquée par la flèche bleue).

J'ai scellé l'endroit fissuré avec du Flextra, ainsi que d'autres creux, pour s'assurer d'une pente descendante partout. La pente du toit est faible, donc moindrement qu'il y a un bosse, ça peut créer une zone qui (localement) n'a pas de pente vers l'avant-toit.

J'attends la prochaine pluie pour voir ce que ça donne!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le septembre 26, 2021, 09:22:21 am
J'ai installer la même sortie de sécheuse, si je me souvient bien c'est fait par Maximum, Elle est très proche du sol ! Sur la sortie il y a un grillage mais les troues sont vraiment trop gros, une souris y a accès facilement donc moi je vérifie souvent que la porte ferme étanche car la mousse de la sécheuse l'empêche de bien fermer.

Pour le toit pourquoi utilise tu du Flextra au lieu du produit noir pour toiture (genre goudron) c'est que je pense (jamais tester) que le Flextra ne tiendra pas longtemps sur la petite pierre qui décolle facilement sur les bardeaux.

Belle job pour le robinet d'eau ! Et bonne idée pour la sortie d'air, vue que tu n'as pas de garage encore !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le septembre 26, 2021, 10:23:44 am
Effectivement, la sortie de la sécheuse n'est pas très élevée! En hiver, je vais devoir m'assurer qu'elle n'est pas bloquée par de la neige, mais je vais vouloir pelleter autour des cinq fenêtres du sous-sol, donc je ferai la sortie d'air en même temps.

Mon père a toujours utilisé du Flextra pour faire des réparations du toit de la maison à Pointe-Claire, donc il me l'a recommandé.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le septembre 26, 2021, 10:41:42 am
Ok pour le flextra car je ne peux dire autre chose, j'ai jamais essayer ça sur le toit, par contre sur mon patio arrière qui est au soleil toute la journée, le flextra comme joint mur patio brûle au soleil et fait des bulles.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le octobre 10, 2021, 00:59:22 am
En photo sont les lumières au-dessus du miroir de la salle de bain.

Un dégât électrique (plus plein de poussière); après plus propre et mieux organisé.

Plus tard je mettrais la boîte électrique sur le mur, c'est juste que là les lumières manquent de la longueur de fils. Petit par petit on arrive!

J'ai retiré un bout de corde à lampe qui se trouvait dans le mur...
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le octobre 10, 2021, 11:11:09 am
Ouf ce que c'était mal organizer, Si celle la était mal faite, je prendrais pas de chance et vérifierais toute les installations pas d'origine au minimum Ex : une autre lampe ou réservoir à eau chaude, plinthe de chauffage ...

Ça me fais penser a quand j'ai regarder l'installation du chauffage au sous sol de la maison de mon fils (demi cave) L'an passé, le fils de 220Volts était relier au chauffage sans boite Juste des marettes et le système (élément avec ventilateur) le ventilateur était seize l'élément venait rouge et le coupe surchauffe l'arêtait.

J'ai refait le filage avec une boîte et relier la nouvelle plinthe de 2000 W sans ventilateur et un nouveau thermostat, vraiment plus safe une plinthe murale, c'est simple et ne risque pas d'arrêter en pleine hiver et faire geler ses tuyaux, la pompe et le réservoir d'eau chaude, mon fils est comme toi Patrick seul et travail le jour donc personne à la maison.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le octobre 14, 2021, 00:32:06 am
Quand on a démoli le sous-sol, on a enlevé la plupart des ajouts électriques. Cependant, la cuisine et salle de bain ont été (mal-)rénovés.

J'ai découvert que la lumière au-dessus de l'évier de la cuisine était alimentée via un fil qui avait une connexion cachée dans le mur derrière l'armoire. Quand je suis allé pour remplacer ces fils avec un seul fil continu, j'ai fermé le disjoncteur qui faisait éteindre la lumière.

Par contre, dans la boîte électrique de la lumière, il y avait toujours un autre fil pas rapport sous tension, alimenté par un autre disjoncteur... Donc on souhaite régler un problème, et on en découvre d'autres!

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La dernière fin de semaine nous avons enlevé la rampe d'handicapés. Plus propre maintenant!

Le coin du toit en porte-à-faux se trouve à être le point le plus bas. La gouttière à cette extrémité débordait d'eau, donc j'ai coupé un trou et j'ai installé un tuyau pour laisser tomber l'eau.

Un bassin en-dessous capte l'eau de la gouttière, et un canal d'eau (en bois) envoie l'eau vers la rue.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le octobre 14, 2021, 16:39:21 pm
C'est vrai ça fait plus propre pas de rampe ! Ton idée de récupérer l'eau dans les jolies bac que je pense que c'est ton père qui les a fait ?

C'est une bonne idée car comme tu as mentionner il y a des problèmes d'eau au printemps sur ton terrain ça va surement aider.

Par contre chez moi c'est tout le contraire qu'il faut faire (ne pas envoyer l'eau du toit plus loin sur le terrain) car c'est de la glaise  chez moi et si elle sèche mes fondations vos craquer ce que bien du monde ne savent pas et installe des Goutières tout le tour de la maison, à pointe-aux-trembles c'est de la glaise partout et il y a plein de maison qui sont obliger de faire du pieutage car la fondation craque, depuis 2 ans c'est terrible le nombre de compagnie que je voit faire ça dans mon coin.

Yamacoco