Club Fiero Montreal

Section Fiero/ Fiero Section => Projets ou modifications/ Projects or modifications => Discussion démarrée par: pmbrunelle le mai 17, 2021, 22:57:10 pm

Titre: Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 17, 2021, 22:57:10 pm
Ce matin j'ai finalisé l'achat de ma maison; j'avais pris la journée en congé du travail.

Suivant le transfert à la notaire, j'ai eu une visite guidée avec l'ancien propriétaire, qui m'a expliqué les travaux qu'il a effectué. J'ai son # de téléphone si jamais j'ai d'autres questions. Pendant l'après-midi j'ai été un peu partout à faire plein de choses, genre organiser le réacheminement du courrier avec Postes Canada.

L'extérieur du bungalow est pas pire (brique sur les quatre faces, toiture récente), mais l'intérieur nécessite des rénovations.

Le terrain adjacent au Sud-Ouest est vacant, et est également compris dans l'achat. L'idée est de bâtir le futur garage sur ce terrain. La superficie combinée des deux lots est de 9150 pieds carrés.

Cet immeuble est définitivement un projet, donc je pense que ce thread va suivre un peu la formule de mon projet de Fiero.

La première chose que j'ai fait était de retirer la pancarte "VENDU" du courtier immobilier.

Photos à suivre.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: GT-RIC le mai 18, 2021, 08:33:42 am

Félicitation!   :)
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mai 18, 2021, 09:03:34 am
Là c'est vrai Patrick la maison t'appartiens, tu es propriétaire pour la première fois Bravo !
Je te refélicite car là c'est fait chez le notaire.
Quand tu auras le temps met des photos pour tout le monde,

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 18, 2021, 23:32:07 pm
Merci!

Ça a de l'air qu'un amateur de Fiero s'est installé là!

Le Nissan Micra est à mes parents; ça leur tentait de monter par ici un mardi soir pour voir mon achat.

Ma mère va rester à Grand-Mère cette semaine; elle veut nettoyer la maison avant de rentrer mes biens personnels lors du déménagement. Je ne dirai pas non...

Mon terrain se rend jusqu'à la borne-fontaine à gauche, donc il y a en masse de l'espace pour le garage.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 19, 2021, 21:37:56 pm
Du bois-franc en-dessous du prélart des chambres à coucher! Bon débarras!

En vrai, je pense que la maison a été construite avec du bois-franc à grandeur au rez-de-chaussée. Par contre, avec les rénovations, ce n'est pas facile ou pratique de retomber sur le bois-franc d'origine partout... la céramique dans la cuisine et salle de bain fait du sens.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mai 19, 2021, 22:00:22 pm
J'espère qu'il n'est pas trop usée le bois franc.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 19, 2021, 22:07:17 pm
Disons qu'avec mon sens d'esthétique, je trouverais l'état du bois-franc acceptable lorsque sablé et vernis, mais pour quelqu'un de plus particulier, ça pourrait lui déranger.

Je ne veux pas faire le fou et dépenser trop de temps et $$$ à mettre ça trop parfait.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: egirard le mai 20, 2021, 11:15:14 am
Félicitation!  ;D ;D ;D
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 03, 2021, 22:06:19 pm
Dernièrement je suis pas mal occupé avec la maison, entre m'installer comme du monde et faire des réparations d'un peu partout (trop pour toutes les lister).

Quelques remarques:

C'est ma première résidence avec un système de ventilation (je suis habitué aux plinthes électriques). Les sorties d'air sont bruyantes, mais je me suis habitué rapidement. J'ai toujours peur d'échapper des objets dans les sorties d'air au plancher! On entend le thermostat cliquer, mais il garde la maison confortable.

Plusieurs globes brulés; j'ai fait le tour, et plusieurs étaient trop puissants pour leurs fixtures...

L'eau chaude n'est pas abondante; je trouvais mes douches un peu froides. L'autre jour j'ai augmenté la température du réservoir à eau chaude de 125°F à 140°F; ça semble être plus confortable. Mais il existe peut-être une restriction dans la plomberie, ou une soupape partiellement ouverte. Les leviers uniques et non séparés chaud/froid pour l'évier de la cuisine et la douche me rendent fou!

Il y a beaucoup de déchets à enlever (Écocentre Shawinigan).

J'ai fait de l'émondage des arbres autour du cabanon, et j'ai enlevé plein d'arbustes épineux qui me grafignaient quand je passais la tondeuse. Je me suis ramassé avec un gros tas de branches et de feuilles, mais même si on est en ville, il y a manière d'obtenir un permis de brûlage. Un pompier devra venir voir mon setup avant l'émission d'un permis.

Il y avait un poteau d'ancienne corde à linge. Je n'aimais pas comment ce n'était pas fixé solidement, donc je l'ai enlevé. Le poteau consiste de deux tuyaux avec un peu de béton coulé autour. En tirant dessus avec le camion, j'ai plié le poteau et je l'ai ramené à l'horizontal. En creusant, et avec mon cric de secours du camion, j'ai sorti le poteau.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 04, 2021, 12:42:51 pm
Tu travail fort Patrick !

Mais je suis certain que, un coup bien installer tu vas aimer le fait d'avoir une maison à toi.
Surtout un beau grand garage pour faire ce qui te plait.
Lâche pas tu sembles bien parti !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 13, 2021, 22:02:33 pm
J'ai joué sur le pavé-uni autour du cabanon.

Quelques pavés se sont affaissés différemment des autres, créant une surface inégale. J'ai retiré les pavés bas, rempli le dessous avec du sable (il y en a partout sur le terrain), et j'ai replacé les pavés.

À un endroit particulier, il se trouvait un paquet de racines qui se sont poussées en-dessous du pavé-uni.

En fait, le pavé-uni a été posé au-dessus d'une aire asphaltée dans la cour arrière. Une section de l'asphalte en face du cabanon demeure non-recouverte; c'est là que je prévois sortir le berceau et rouler la girafe.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 19, 2021, 12:27:38 pm
Je déterre plus d'asphalte en face du cabanon.

Après avoir servi comme aire de mécanique extérieure, je pense m'en servir comme emplacement de table de picnic, peut-être avec une couche d'asphalte par-dessus la vielle.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 21, 2021, 18:56:07 pm
C'est quoi qu'il y a en dessous de l'asphalte ? ça semble être de la roche ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 22, 2021, 19:09:47 pm
C'est du gravier assez fin, quelques pouces d'épais.

À quelques endroits la surface de l'asphalte s'est affaissée, mais avec le gazon et terre qui pousse au-dessus, ça doit faire une éternité que l'asphalte est là.

Je suppose que le tassement du sol provoquant les affaissements s'est déjà produit, donc si je mets d'autre chose au-dessus, ça ne devrais pas trop bouger.

En avant à côté des galeries (qui sont à remplacer au complet) se trouvent ses dalles de patio; je pourrais les transférer en arrière. Ça éviterait le trouble de les jeter, et je ferais peut-être une bordure avec des pavés plus chers.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 22, 2021, 19:56:50 pm
Ça fait pose amateur pas mal, j'ai fais la même chose chez nous déplacer des vielles tuiles pour faire un parking en tuiles pour ma fiero.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 26, 2021, 10:48:41 am
J'ai vu ton message sur Pennock's 3 100 pieds pour te rendre au travail ! ça c'est le bonheur pas de trafic le matin et le soir, ça te prend combien de temps faire les 3 100 pieds ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 26, 2021, 11:05:55 am
C'est pas mal 10 minutes d'une porte à l'autre.

Je ne cherchais pas particulièrement être si proche au travail, mais c'est plutôt un bel adon!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 26, 2021, 13:45:45 pm
La fuite soupçonnée dans le toit s'est réalisée avec la grosse pluie qu'on a eu dernièrement.

J'ai été faire un tour dans le grenier, mais je n'ai pas trouvé l'endroit de la fuite. Probablement qu'en mesurant sa distance de la facade de la maison (à partir du rez-de-chausée), je peux mesurer cette même distance dans le grenier pour plus facilement me situer.

Je m'en vais au Rona acheter une échelle pour monter sur le toit, chose je n'ai encore jamais fait.
https://www.rona.ca/fr/echelle-a-coulisse-t3-eagle-aluminium-16-pi-lp-1016e-8708036

Là j'ai un contenant de margarine placé en haut de l'armoire de la cuisine pour ramasser les gouttes d'eau.

Dans le grenier, j'ai trouvé un ancien visiteur de l'Hôtel Brunelle. Il me semble qu'il n'était pas le bienvenu!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 27, 2021, 10:27:29 am
Dans ton offre d'achat c'est mentionner que le toit coule ? le savais tu ?
Pour le visiteur de l'Hôtel Brunelle :D il est mort depuis longtemps, il y a peut-être son fantôme qui persiste !
Soit prudent sur le toit !

Bonne journée Patrick
Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 27, 2021, 16:10:44 pm
J'avais remarqué la trace d'eau sur le plafond à cet endroit avant de faire l'offre, donc je savais dans quoi je m'embarquais. C'était correct pour le compromis prix / facteur chiotte.

En vrai, je suis plus surpris que la fuite a pris plus qu'un mois avant de survenir.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 27, 2021, 17:59:06 pm
Le plus important le vendeur te l'a tu mentionner que ça coulait ? Sinon ce serait un vise caché et il y a des recours. $$$

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 27, 2021, 18:28:53 pm
C'était un achat sans la garantie légale.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 27, 2021, 21:11:03 pm
Ah Ok c'est pas pareil dans ce cas, sais tu la couverture date de combien de temps?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juin 28, 2021, 12:32:27 pm
Ça date de 2018, et les bardeaux ont de l'air neufs.

L'eau coule pas mal au-dessus de l'évier de la cuisine; entre la cuisine et la salle de bain se trouve l'évent du drain. L'évent traverse le toit, donc la pénétration est suspecte, mais l'enquête n'est pas terminée.

Faut décider quel sorte de masque je veux porter (et me raser la barbe) avant de trop me promener dans le grenier dans la vermiculite. Avec une lampe de poche, je voyais la lumière qui projetait sur plein de particules de poussière suspendus dans l'air (amiante?).
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juin 28, 2021, 17:54:26 pm
Sur le toit tu as rien vue de suspect ou il y a l'évent ?
Mais c'est certain que d'aller voir le toit par l'intérieur va te donner un indice de ou ce trouve la fuite si ça laisser des traces.
Un inspecteur comme toi va surement trouver la fuite !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 02, 2021, 09:13:49 am
L'autre jour j'ai fait une beurrage de silicone autour de l'évent. On verra ce que ça va donner, mais il n'a pas trop plu depuis.

Sinon on est dans la démolition du sous-sol pour créer un grand espace d'atelier/entrepôt. Beaucoup de gypse et bois à enlever; je veux ramener le sous-sol au béton. Mes parents sont venus m'aider avec ça.

Une famille de souris mortes se trouvait dans un mur.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 02, 2021, 09:34:16 am
Dans ta phrase : Sinon on est dans la démolition du sous-sol pour crée un grand espace d'atelierer/entrepôt.
Fais attention aux murs porteur ou les poutres porteuses ! faut pas les enlever.
N'oublie pas c'est seulement des conseils que je te donne tu en fais ce que tu veux c'est toi le boss  ;)
Pour la famille de souris ça pas l'air de faire longtemps qu'ils sont morte ? l'ancien proprio a surement mis du poison avant de vendre la maison, moi je chercherais toute suite ou ils peuvent entré dans la maison car c'est souvent à l'automne que les souris cherche la chaleur et entre dans les maison !

Lâche pas Patrick

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 02, 2021, 19:58:01 pm
Au milieu de la maison se trouve deux poutres qui font la longeur d'un bout à l'autre. Elles sont supportées par quelques colonnes. Je les laisse à leurs places; je ne pense pas que ça va nuire à mon setup d'atelier.

Dans le sous-sol se trouvera plus les outils fixes (perceuse à colonne, équilibreuse de roue, etc) qui ne doivent pas absolument se situer à proximité des voitures... disons les outils et entreposage qui permettront d'avoir un garage de plus petite taille / plus économique.

Présentement la maison a quelques trous qui sont à boucher pour garder la visite à l'extérieur. La famille de souris sentait un peu le tabarnac, ce qui mène à croire que leur mort ne date pas de si longtemps. Le rat dans le grenier n'avait pas d'odeur.

À date j'ai ramassé pas mal de bois (j'enlève les clous et les vis), trié en catégories 2x3, 2x4, 2x6, et scrap.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 03, 2021, 10:46:12 am
Bon c'est très bien pour les poutres les photos sont bonnes.
Pour les murs du sous sol plein de moisissures, tu vas faire quoi ?
J'ai déjà eu un problème de mulot à mon chalet et ses petites bêtes la passe par un petit troue de crayon seulement !
Même si ils sont 4 fois plus grosse.
La photo de ton père me fais penser à : un père fier de son fils.
Depuis que mon fils à acheter sa maison, lui aussi à plein de Réno à faire, mais à chaque fois que je lui offre mon aide, il me répond qu'il n'a pas le temps de faire ça pour l'instant et pas l'argent non plus, c'est certain que l'on fait ce qui est important pour le moment mais pas plus, alors je me contente de lui donner des conseils et de faire son gazon (il est très allergique à l'herbe surtout quand on la coupe).

Dit bonjours à tes parents pour moi et continu Patrick !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 04, 2021, 18:48:11 pm
La moisissure qu'on voit se trouve sur les panneaux d'isolation en styromousse. On va tout vider/jeter, et il restera seulement les blocs en béton. À partir de là il ne devrait plus avoir de moisissure, ni l'odeur de renfermé qu'on sent quand ça fait longtemps que les fenêtres n'ont pas été ouvertes.

Ensuite, il va falloir faire un plan pour l'isolation/finition des murs, mais je ne suis pas encore rendu là.

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Pour ce qui est des dépenses, au moins démolir ne coûte pas grand chose; c'est principalement de la main d'oeuvre! Si ton chalet est vendu ça te donne plus de disponibilité d'aller aider chez ton fils.

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Hier l'ancien propriétaire de ma maison m'a rendu visite. J'avais des questions qui sont survenues, par exemple où devrais-je aller pour acheter des bardeaux de rechange?

J'y ai parlé de mon projet de rénover l'aire asphaltée devant la remise, et il m'a dit qu'il possédait encore pas mal des mêmes pavés unis chez eux, et que ça traînait inutilement. Donc il m'a vendu ses pavés (à peu près 400 blocs, probablement assez pour mes besoins) pour pas trop cher.

J'ai fait un chargement cet après-midi et le Ranger était pas mal surchargé, l'arrière à 3/4" des bumpstops. Il y aura deux autres livraisons de même à faire, mais l'ancien propriétaire demeure toujours à Grand-Mère, donc le chemin est court.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 04, 2021, 21:14:46 pm
L'idée est bonne j'espère juste que le prix des blocs est vraiment bon.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 04, 2021, 21:47:37 pm
J'ai payé 150$ pour les blocs.

J'avais regardé un peu les prix et ce serait autour de 1000$ pour m'acheter du neuf.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 04, 2021, 22:48:22 pm
Donc tu as fais un bon deal !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 17, 2021, 23:04:15 pm
J'ai hérité un barbecue usagé de l'employeur de mon père. Personne d'autre ne le voulait!

J'ai eu à le nettoyer un peu (dont la peinture à BBQ), et de remplacer quelques pièces manquantes, mais il est utilisable depuis cette semaine.

Mes parents continuent avec l'aide dans la démolition du sous-sol cette fin de semaine.

Aujourd'hui j'ai coupé des bouts de tuyau (qui dépassaient du sol) d'ancienne piscine creusée dans la cour arrière. J'ai aussi retiré une souche d'arbre.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 18, 2021, 09:12:23 am
Une canette de peinture et du jus de bras, on obtiens un BBQ utilisable, c'est pas cher !
Tu mentionne qu'il y avait une piscine creusé antérieurement ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 18, 2021, 12:46:43 pm
Il y a déjà eu une piscine creusée en béton en arrière de la maison.

Ça fait plus que 10 ans que l'ancien propriétaire l'a fait démolir. Quand il a fait casser le béton, il a poussé les morceaux dans le creux, et il a mis de la terre par-dessus.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 27, 2021, 18:45:16 pm
Dans le sous-sol, j'ai commencé l'enlèvement des tuiles de céramique de l'ancienne chambre à coucher.

J'ai presque fini avec l'espace garde-robe, mais c'était pénible! Les tuiles se sont décollées relativement facilement... c'est de gratter/casser le mortier qui les collaient sur la dalle qui est long.

Je frappe un grattoir (acheté du Canadian Tire) avec un marteau à répétition. Les chocs sont assez raides sur le coude, mais je me suis arrêté avant de trop me faire mal.

Probablement que je vais devoir étaler cette tâche sur quelques semaines/mois, en le faisant par petits bouts afin d'éviter de me blesser les joints. Ou sinon trouver un autre outil, peut-être à l'air comprimé? Je n'ai pas encore de compresseur.

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De façon générale, devenir propriétaire de cette maison m'a mis en meilleure forme physique. Étant bien situé, je marche pas mal plus qu'avant. Des fois je passe 2-3 jours sans conduire. Je suis aussi plus en train de m'exercer les muscles en faisant les rénos.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 28, 2021, 21:58:09 pm
 mais je me suis arrêté avant de trop me faire mal.
Tu as bien fait !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: stst le juillet 30, 2021, 07:08:03 am
Au travail on utilise parfois une perceuse a percussion hilti. Te30 et te60. Il y a aussi un mode marteau. On casse du béton sous les ponts avec cela puisqu'on ne peut amener de hose avec nous. C'est pas aussi puissant qu'un outil à air et c'est plus pesant mais sa fonctionne.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 03, 2021, 22:46:53 pm
Noté! Il y a une succursale Lou-Tec dans mon coin, et elle semble avoir des Hilti.

Mais pour l'instant j'ai d'autres chats à fouetter; je mets les tuiles de côté pour l'instant.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 06, 2021, 22:32:59 pm
Depuis la semaine passée il n'y a plus de murs intérieurs. Il reste encore des revêtements sur les blocs de béton qui sont à enlever.

Mon père a installé six douilles de lampes au plafond du sous-sol. C'est une solution d'éclairage pas trop dispendieuse. Il a réutilisé des câbles électriques récupérés de la démolition des murs intérieurs. Avec six ampoules à LED 100W chacune, ça éclaire en masse pour travailler.

Hier j'ai retiré la pompe de puisard qui se trouvait à côté de la fournaise. Il y a toujours une autre pompe de puisard qui desservit le drain français. Avec la succion, la pompe a fait éroder le sol en-dessous de la dalle, créant une caverne. La caverne s'étend jusqu'à un pied et demi (ligne rouge dans la photo) de l'ouverture dans la dalle de béton.

On pourrait imaginer les colonnes supportés par la dalle, qui ne sont supportés par rien en-dessous... pas la meilleure des situations. J'ai décider de remplir le trou avec de la pierre 0-3/4", afin de soutenir le plancher. Avec mes bras (et parfois un bout de bois), je suis capable de pousser la pierre jusqu'aux extrémités de la caverne.

Hier j'ai acheté deux poches de pierre de 66 lbs au Rona. J'ai sous-estimé de pas mal! Aujourd'hui j'ai acheté dix poches... ça va prendre un autre 10 ou 20.

Lorsque la caverne sera remplie de pierre, je vais refermer le dessus avec du béton, et avoir le plancher plat.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le août 07, 2021, 15:13:46 pm
Un drôle d'arangement 2 pompes ! cette pompe la que tu enlève envoyait l'eau où et servait avant qu'il installe la 2e pompe et le drain français ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 08, 2021, 00:14:09 am
En image il y a la configuration tel qu'achetée.

Au tout début, la maison a été construite sans drain français, sans pompe de puisard, rien, et tout était beau, jusqu'au moment que la ville a refait la rue. Quand la rue a été refait il y a dix ans, l'infiltration d'eau a commencé.

Selon ma compréhension, un premier trou a été creusé plus vers le milieu du plancher, et avec cette pompe, l'idée était de faire descendre la nappe phréatique à un niveau inférieur au plancher.

Ce n'était pas suffisant pour régler l'infiltration d'eau, donc un drain français a été installé en 2019. Le drain français mène à un autre trou où l'eau est évacuée.

Avec le drain français, en principe le niveau de la nappe phréatique est contrôlé sur la périphérie, donc pas besoin de pomper à partir du milieu. Le vrai test sera au printemps lors de la fonte des neiges!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le août 08, 2021, 09:00:24 am
Très bien expliquer je te donne 100% avec le dessin en +.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 08, 2021, 17:18:59 pm
Deux pierres, un coup!

J'ai finalement déterré l'aire asphaltée. Je me suis servi de la terre pour niveler le terrain autour de la maison.

Depuis l'excavation et l'installation du drain français, le sol autour de la maison s'est compacté (non-uniformément en plus), donc à quelques endroits la pente faisait que l'eau coulait vers le solage.

Hier j'ai été chez mes parents dans l'idée de changer mon alternateur chez eux, mais finalement mon père faisait des choses dans l'entrée et je ne voulais pas lui déranger avec mes affaires, donc j'ai décidé de faire le remplacement chez moi.

J'ai réussi à enlever mon alternateur avec les outils qui m'ont été donnés par Hidalgo, mais dès que je voulais enlever des roues, je me suis rendu compte que je n'étais pas équipé pour ça. Donc j'ai fait un tour acheter des outils de mécanicien au Canadian Tire, et je suis sorti avec une facture de 814$ :o
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le août 29, 2021, 21:10:21 pm
La caverne a avalé 21 poches de 0-3/4 (30 kg) pour la remplir.

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Cette fin de semaine mes parents sont venus me donner un coup de main sur la maison.

Le sous-sol commence à être vraiment plus ouvert. On a découpé la styromousse à 2 pieds du sol pour laisser dégager un peu de chaleur, et pour enlever la partie inférieure moins propre. Plus tard on fera de quoi de mieux quant à l'isolation. J'ai aussi taillé la styromousse autour du panneau électrique, pour éviter qu'un arc mette feu à la styromousse.

Dans le sous-sol je vais devoir planifier le placement de divers items :
Laveuse
Sécheuse
Réservoir à eau chaude
Compresseur
Lavabo
Sorties vers l'extérieur pour eau, air comprimé, électricité
Services pour le futur garage

Pour aider à la planification, j'ai numérisé mon certificat de localisation en dessin CAO.

Dans ce dessin, qui pour l'instant ne comprend que les dimensions extérieures de la maison (et son placement par rapport au terrains), je vais élaborer le positionnement des items dans le sous-sol. Au fur et à mesure que je fais des projets, je rajouterai plus de détail au besoin.

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Tantôt il a plu; j'ai finalement vu de mes yeux l'eau dégoutter à travers le toit. Pendant que j'étais dans le grenier, j'ai mesuré les coordonnées de la fuite. Avec les coordonnées de la fuite, je devrais pouvoir la retrouver plus facilement au-dessus.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le août 29, 2021, 21:30:36 pm
La caverne a avalé 21 poches de 0-3/4 (30 kg) pour la remplir.
Méchante caverne, le plancher ne devait pas être solide dans ce coin la.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le septembre 26, 2021, 00:46:22 am
Aujourd'hui j'ai changé la sortie d'air pour la sécheuse. Avant il se trouvait une sortie en plastique craquée.

Mon père a refait (en changeant d'endroit) l'installation du robinet d'eau extérieur. Auparavant, il était dans une ancienne sortie de sécheuse, libre à bouger dans l'espace... pas top.

L'ancien trou du robinet servira pour une prise électrique. On veut aussi mettre un raccord d'air comprimé à l'extérieur de la maison.

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La croix en rouge (peinture) est le lieu de la fuite du toit, tel qu'observé par en-dessous. 22 pouces à gauche, j'ai trouvé un creux avec un bardeau fissuré (fissure indiquée par la flèche bleue).

J'ai scellé l'endroit fissuré avec du Flextra, ainsi que d'autres creux, pour s'assurer d'une pente descendante partout. La pente du toit est faible, donc moindrement qu'il y a un bosse, ça peut créer une zone qui (localement) n'a pas de pente vers l'avant-toit.

J'attends la prochaine pluie pour voir ce que ça donne!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le septembre 26, 2021, 09:22:21 am
J'ai installer la même sortie de sécheuse, si je me souvient bien c'est fait par Maximum, Elle est très proche du sol ! Sur la sortie il y a un grillage mais les troues sont vraiment trop gros, une souris y a accès facilement donc moi je vérifie souvent que la porte ferme étanche car la mousse de la sécheuse l'empêche de bien fermer.

Pour le toit pourquoi utilise tu du Flextra au lieu du produit noir pour toiture (genre goudron) c'est que je pense (jamais tester) que le Flextra ne tiendra pas longtemps sur la petite pierre qui décolle facilement sur les bardeaux.

Belle job pour le robinet d'eau ! Et bonne idée pour la sortie d'air, vue que tu n'as pas de garage encore !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le septembre 26, 2021, 10:23:44 am
Effectivement, la sortie de la sécheuse n'est pas très élevée! En hiver, je vais devoir m'assurer qu'elle n'est pas bloquée par de la neige, mais je vais vouloir pelleter autour des cinq fenêtres du sous-sol, donc je ferai la sortie d'air en même temps.

Mon père a toujours utilisé du Flextra pour faire des réparations du toit de la maison à Pointe-Claire, donc il me l'a recommandé.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le septembre 26, 2021, 10:41:42 am
Ok pour le flextra car je ne peux dire autre chose, j'ai jamais essayer ça sur le toit, par contre sur mon patio arrière qui est au soleil toute la journée, le flextra comme joint mur patio brûle au soleil et fait des bulles.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le octobre 10, 2021, 00:59:22 am
En photo sont les lumières au-dessus du miroir de la salle de bain.

Un dégât électrique (plus plein de poussière); après plus propre et mieux organisé.

Plus tard je mettrais la boîte électrique sur le mur, c'est juste que là les lumières manquent de la longueur de fils. Petit par petit on arrive!

J'ai retiré un bout de corde à lampe qui se trouvait dans le mur...
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le octobre 10, 2021, 11:11:09 am
Ouf ce que c'était mal organizer, Si celle la était mal faite, je prendrais pas de chance et vérifierais toute les installations pas d'origine au minimum Ex : une autre lampe ou réservoir à eau chaude, plinthe de chauffage ...

Ça me fais penser a quand j'ai regarder l'installation du chauffage au sous sol de la maison de mon fils (demi cave) L'an passé, le fils de 220Volts était relier au chauffage sans boite Juste des marettes et le système (élément avec ventilateur) le ventilateur était seize l'élément venait rouge et le coupe surchauffe l'arêtait.

J'ai refait le filage avec une boîte et relier la nouvelle plinthe de 2000 W sans ventilateur et un nouveau thermostat, vraiment plus safe une plinthe murale, c'est simple et ne risque pas d'arrêter en pleine hiver et faire geler ses tuyaux, la pompe et le réservoir d'eau chaude, mon fils est comme toi Patrick seul et travail le jour donc personne à la maison.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le octobre 14, 2021, 00:32:06 am
Quand on a démoli le sous-sol, on a enlevé la plupart des ajouts électriques. Cependant, la cuisine et salle de bain ont été (mal-)rénovés.

J'ai découvert que la lumière au-dessus de l'évier de la cuisine était alimentée via un fil qui avait une connexion cachée dans le mur derrière l'armoire. Quand je suis allé pour remplacer ces fils avec un seul fil continu, j'ai fermé le disjoncteur qui faisait éteindre la lumière.

Par contre, dans la boîte électrique de la lumière, il y avait toujours un autre fil pas rapport sous tension, alimenté par un autre disjoncteur... Donc on souhaite régler un problème, et on en découvre d'autres!

********************************************************************************

La dernière fin de semaine nous avons enlevé la rampe d'handicapés. Plus propre maintenant!

Le coin du toit en porte-à-faux se trouve à être le point le plus bas. La gouttière à cette extrémité débordait d'eau, donc j'ai coupé un trou et j'ai installé un tuyau pour laisser tomber l'eau.

Un bassin en-dessous capte l'eau de la gouttière, et un canal d'eau (en bois) envoie l'eau vers la rue.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le octobre 14, 2021, 16:39:21 pm
C'est vrai ça fait plus propre pas de rampe ! Ton idée de récupérer l'eau dans les jolies bac que je pense que c'est ton père qui les a fait ?

C'est une bonne idée car comme tu as mentionner il y a des problèmes d'eau au printemps sur ton terrain ça va surement aider.

Par contre chez moi c'est tout le contraire qu'il faut faire (ne pas envoyer l'eau du toit plus loin sur le terrain) car c'est de la glaise  chez moi et si elle sèche mes fondations vos craquer ce que bien du monde ne savent pas et installe des Goutières tout le tour de la maison, à pointe-aux-trembles c'est de la glaise partout et il y a plein de maison qui sont obliger de faire du pieutage car la fondation craque, depuis 2 ans c'est terrible le nombre de compagnie que je voit faire ça dans mon coin.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le novembre 28, 2021, 13:48:54 pm
Je viens de faire un versement de 5000$ pour aider à payer la maison plus vite.

L’hypothèque commence à m’écoeurer.

Au moment actuel, environ 22% de mes paiements (aux deux semaines) couvre l'intérêt, avec seulement 78% du paiement qui fait diminuer le capital.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le novembre 28, 2021, 14:34:27 pm
C'est ça les banques, tu as bien fais! plus vite tu vas payer ta maison, avec le prix des maisons qui monte sans cesse ton $5000 va faire bien plus d'intérêts que si tu l'avais placer à la banque.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le décembre 05, 2021, 21:31:11 pm
La neige est là et ça commence à faire hiver!

Pour l'instant je déneige à la pelle... on verra plus tard si je regrette ce choix!

Avec le froid qui s'en vient, j'ai finalement refermé le plafond au-dessus de la cuisine où le toit coulait. J'ai placé le luminaire centré par-dessus l'évier, et non l'espace entre les armoires. Il reste à mettre un panneau de gypse. Maintenant, il y a le tentest noir (visible), laine de fibre de verre, et vermiculite par-dessus.

Ma mère a mis des pellicules de plastique thermos-rétrécissantes pour couvrir les fenêtres du sous-sol.

Pour inspecter/nettoyer, j'avais enlevé la laine isolante du pourtour du plancher. Là avec les travaux de bouchage de trous terminé, mon père et moi avons remis de la nouvelle laine.
Titre: Re : Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le décembre 11, 2021, 09:53:15 am
Pour inspecter/nettoyer, j'avais enlevé la laine isolante du pourtour du plancher. Là avec les travaux de bouchage de trous terminé, mon père et moi avons remis de la nouvelle laine.


J'espère que tu n'auras pas de visite que tu ne veux pas chez vous ! Cette petite visite passe par un troue de crayon seulement tandis que le père Noel lui à besoin d'un troue de cheminé.  :D
Belle job lâche pas!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le décembre 19, 2021, 20:46:08 pm
Un bon bout de nettoyage / organisation du filage électrique cette fin de semaine, en famille.

Le panneau électrique a été installé dans le coin de la maison. Surtout avec les murs de l'ancien sous-sol fini, l'accès par la droite du panneau était impossible. Alors, tous les câbles rentraient du côté gauche du panneau, créant beaucoup de trafic à gauche. De plus, une fois à l'intérieur, certains fils devaient traverser de gauche à droite pour se rendre à leurs disjoncteurs. En faisant rentrer des câbles à droite, ça allège pas mal.

Il se trouvait aussi de boîtes de jonction à proximité; enlevées. Disjoncteurs 20A pour alimenter des câbles 14 AWG; tous changés à 15A.

Il reste encore de l'ouvrage pour rectifier la situation du filage, mais j'arrive!

Plusieurs ouvertures dans le couvercle du panneau ont déjà été défoncées; mon plan de développement du panneau considère les trous déjà existants.

Les contacts des plus vieux disjoncteurs me semblent brûlés; je pense changer ceux-ci. Les pièces de Square D semblent faciles à obtenir.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le décembre 20, 2021, 13:56:44 pm
Patrick, as-tu vérifier le ground dénudé qui normalement se ground à la plomberie, si son contact est bon car c'est souvent corrodé du à l'eau froide l'hiver et la condensation sur le tuyau.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le décembre 21, 2021, 23:11:13 pm
Ça tient solidement, mais je ne l'ai pas encore enlevé.

Ce n'est pas le fil de mise à terre d'origine de la maison.

La maison a été bâtie avec un service électrique 60 A. Plus tard, quand le service a été augmenté à 200 A, un nouveau fil (plus gros) de mise à terre a été rajouté. J'ai déjà enlevé l'ancien fil.

Le nouveau fil suit un chemin sinueux; à un moment donné je vais vouloir placer le fil sur un parcours plus direct. À ce moment-là, je vais défaire la terminaison et nettoyer au besoin.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le décembre 25, 2021, 13:35:07 pm
Toujours sur le filage.

Je ne veux pas avoir de câbles qui descendent en bas des solives, donc pour ceux qui pendent en bas, je les débranche du panneau, je retire le câble, je perce des trous dans les solives, et j'enfile le câble.

De plus, certains câbles passent en-dessous des conduits d'air; je veux qu'ils passent par-dessus, pour permettre de facilement enlever les conduits d'air lors de leur nettoyage.

J'ai trouvé deux emplacements de disjoncteur qui ont le bus bar brûlé au point de contact électrique. Je vais essayer de trouver des bus bar de rechange. Une fois déboulonnés en haut, ils sembleraient faciles à enlever.

Si je ne peux pas trouver des bus bar de rechange, je vais simplement condamner ces deux emplacements. J'ai toujours assez d'espaces libres dans ce panneau.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le décembre 25, 2021, 14:59:26 pm
Si tu en trouve pas de bus bar, essaie de les sablé légèrement et installe seulement des lumières qui ne servent pas souvent ça te feras des disjoncteurs de plus, bien entendu c'est mieux de les remplacer.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le décembre 29, 2021, 12:54:27 pm
Sur l'un des deux emplacements brûlés, j'ai mis le circuit (disjoncteur dédié) de la sonnette, qui ne tire presque rien. L'autre emplacement est vide. J'ai gratté un peu le contact, mais avec le bus bar en place.

Ça donne une disposition quand même logique. J'ai trois groupements de disjoncteurs :
- Rez-de-chaussée
- Sous-sol
- Grosses patentes (fournaise, thermopompe, garage, air comprimé)

Dans la cuisine j'ai tiré un câble 14/3 pour me faire une deuxième prise 15 A double-pôle 240 V. Au déjeuner, j'aime ça avoir la cafetière, micro-ondes, et grille-pain qui fonctionnent simultanément.

Les changements électriques vont quand même bien avec le plafond ouvert du sous-sol non-fini. Ce serait une horreur de faire ces travaux avec des recouvrements de gypse partout.

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Les prises électriques à l'envers m'énervent, puis la maison avait ça partout.

Au fur et à mesure que je touche à des prises, je les mets à l'endroit. Je veux les voir les visages!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le décembre 29, 2021, 19:32:24 pm
Le panneau Square D possède 40 emplacements, numérotés de 1 à 40.

Afin de faciliter l'entretien, rénovations, et débogage à l'avenir, j'ai décidé d'écrire les numéros de disjoncteurs sur les plaques murales.

Au travail, on a un système de numérotation pour les prises électriques, donc pourquoi ne pas faire semblable à la maison?

Suite à ma recommandation, mon père a voulu identifier ses plaques murales chez eux (avec une étiqueteuse Dymo), mais ma mère à mis fin à cette activité. Elle dit que ça n'a pas d'allure ::)

Je me dis que tant que les plaques murales sont identifiées avant l'arrivée d'une femme, j'ai des droits acquis à propos du sujet ;D
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le décembre 30, 2021, 10:40:05 am
C'est une très bonne idée pour une entreprise, car il y en a plusieurs et souvent plusieurs panneaux à différents endroits.

Mais à la maison on est pas supposer sauter un disjoncteur si on respecte la charge de chaque prise de courant et que c'est bien diviser (tu mentionne que tu as 40 disjoncteurs)!

Je te donne un exemple, dans ma salle de lavage j'ai : la laveuse a linge un congélateur et des lumières, j'allume tout et prend mon multimètre à pince pour voir l'ampérage sur le fil noir du disjoncteur voir combien d'ampère sur ce disjoncteur 12 ampère c'est OK et safe.

En plus si tu regarde dans ton panneau et que chaque disjoncteur est identifier par endroit, c'est très facile de savoir si un disjoncteur est triper, le curseur est loose au milieu.

Loin de la de te dire quoi faire Patrick  :-X mais moi aussi je suis confronté à la même situation que ton père  :D
 
Ta mère est une vrai femme, elle trouve que c'est pas très jolie de voir des indications sur chaque prise de courant, mais bon si toi tu aime ça c'est chez toi après tout.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: stst le décembre 31, 2021, 17:10:07 pm
Personnellement si je voudrais faire cela je l'écrirais à l'intérieur de la plaque murale. En cas de toute tu défais 2 vis et tu as accès aux informations. Ce qui peut être pratique par exemple dans la cuisine où il y a plusieurs circuit électrique dans la même pièce
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le décembre 31, 2021, 21:30:01 pm
Quand je me suis installé dans la maison, au début je faisais parfois déclencher des disjoncteurs en cuisinant. J'avais cafetière + grille-pain + micro-ondes sur un seul circuit 120 V, 15 A, mais j'ignorais ce fait (l'électricité était un gros dégât).

Si chaque prise est visiblement identifié par un numéro de disjoncteur, le cuisinier peut savoir où brancher quel appareil et avoir confiance de ne pas surcharger aucun circuit.

Si jamais un prochain propriétaire n'aime pas les indications, ça ne coûte presque rien de remplacer les plaques murales!

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J'ai mieux enfilé le fil de mise à terre, et j'ai mieux refait sa terminaison sur le tuyau d'eau potable. J'ai brossé le tuyau pour enlever la corrosion.

Je me suis pogné les supports à câbles pour les portions des parcours qui longent des solives. J'ai aussi un autre style de support avec des clous pour les câbles Loomex.

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Quand j'ai ouvert ma fournaise (pour débranchement temporaire de son câble d'alimentation), je me suis coupé le doigt sur une arête
vive (tôle cheap).

J'ai eu à me faire un pansement en m'enroulant une gaze autour du doigt. Vraiment pas grave comme blessure, mais je me disais que ça me fait de la pratique pour la médecine fait-le-par-vous-même qui s'en vient ;)

Lors du couvre-feu 1.0, avec ma Fiero en entreposage, je trouvais le temps long. Là, je pense me tenir occupé avec la maison... faut juste éviter de se ramasser à l'urgence.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le janvier 01, 2022, 13:01:40 pm
Ton moteur de soufflerie est à entrainements direct c'est bien, moins bruyant et plus durable.

Mais n'oublie pas de le lubrifier il a surement 2 petits troues 1 pour chaque palier pour y injecter de l'huile et nettoyer sa turbine.

En passant il a l'air rouillé le moteur, ton humidificateur est probablement mal régler ?

Dans ton inspection de ta fournaise vérifie bien les heat sequencer, les terminals la dessus on tendance à surchauffer et brûler.

Et bonne année !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le janvier 02, 2022, 15:19:36 pm
Je me ne souviens plus si la couleur du moteur c'est de la poussière ou de la rouille. La fournaise date de 2015.

J'ai un hygromètre dans le sous-sol. Cet été ça tournait autour de 75%. Peut-être qu'il y avait encore des matières de construction imbibées d'eau/moisissure. On verra ce que ça donne l'an prochain, avec la démolition qui a eu lieu.

Maintenant en hiver l'humidité est de ~35%.

Je n'ai jamais eu d'humidificateur.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le janvier 02, 2022, 16:09:07 pm
Tu dis : Je n'ai jamais eu d'humidificateur.
Donc ça devrait être de la poussière car même si ton sous sol était très humide, je ne pense pas que ça aurait fait rouiller le moteur.

 Le best pour un sous sol c'est de le ventiler été comme hiver et en hiver le chauffer (ça tue l'humidité), moi chez nous le ventilateur de la fournaise fonctionne 24h/24h a basse vitesse partout dans la maison et sous sol (beaucoup moins de poussière dans la maison = moins d'époussetage)

Quand l'A.C ou le chauffage décolle la fan démarre a haute vitesse. Bien entendu il faut isoler les murs du sous sol correctement et remplacer les filtres plus souvent et lubrifier le moteur 2 fois par année.

Moi ma fournaise à déjà plus de 20 ans et j'ai jamais changer le moteur du ventilateur car il tourne toujours a basse vitesse, un moteur qui démarre et arrête s'use plus que de toujours tourné. En plus ça coûte presque rien d'électricité.

L'entretien est la clé pour avoir un bon fonctionnement de nos appareils ! C'est plus de trouble mais ça coûte moins cher à la fin !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le janvier 12, 2022, 21:57:46 pm
Hier il a fait frette en SVP!

Ça fait mon record de consommation électrique depuis que j'habite ici.

163.55 kWh pour hier le 11 janvier.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le janvier 14, 2022, 15:15:15 pm
Prépare toi Patrick, il va faire froid en fin de semaine!
Il serait le fun de voir si ta consommation va être semblable avec le 11 Janvier!

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le janvier 16, 2022, 21:21:26 pm
172.13 kWh pour hier le 15 janvier.

J'ai passé la fin de semaine chez mes parents (les personnes vivant seules peuvent aller visiter une autre bulle), donc c'est une consommation électrique sans ouvertures de la porte.

C'était une grosse fin de semaine de toupie CNC au boulot de mon père.

Pour la maison, on a découpé un morceau de contreplaqué qui servira comme plaque de montage pour le panneau électrique. Présentement, le panneau pend par le conduit d'entrée; ce n'est pas chic.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le janvier 17, 2022, 09:09:53 am
Bon tu as établi un nouveau record Patrick! Une chose que tu aurais du faire vu ton départ chez tes parents pour la fin de semaine : c'est de baisser tes thermostats tu aurais sauver des $, tu laisse ta porte de chambre fermer avec une température plus élever pour dormir si tu arrive tard et le reste de la maison est frette!!!

yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le janvier 21, 2022, 14:59:37 pm
Prépare toi Patrick à enregistrer un autre record de consommation d'électricité en fin de semaine !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le janvier 23, 2022, 01:21:32 am
Le bilan de consommation pour la fin de semaine sera disponible le lundi; on verra là. Je suis à la maison présentement, donc je n'ai pas baissé la température.

Malgré la température, ça reste confortable en-dedans. Chez mes parents (plinthes électriques), malgré les thermostats réglés à 21.6 °C, j'ai souvent froid au 1er étage. Je ne sais pas si la circulation d'air d'un système à air chaud uniformise la température dans le bâtiment, ce qui augmenterait le niveau de confort?

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Ça tentait à mon père d'enlever la porte coulissante qui reliait deux chambres ensembles, donc c'est ça qu'il a fait. La porte coulissante a été installée lors des rénovations pour adapter la maison à la pratique du médecin.

Le plan est de refermer le mur et d'avoir deux pièces séparées.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le janvier 23, 2022, 10:26:26 am
C'est certain qu'un système à air chaud uniformise la température, mais plusieurs facteur peuvent influencer tout ça.

 L'isolation de la maison, la grandeur des pièces, l'endroit ou est placer le thermostat (centrale de la maison pour système à air chaud et loin du mur ou est situé la plinthe électrique, la puissance du système de chauffage (je te donne une exemple, chez nous ma thermopompe est efficace jusqu'à - 15C bien à -15 la température se maintien à 22C dans la maison mais on a l'impression qu'il fait froid dans la maison et quand au même -15C  la fournaise à l'huile démarre il fait chaud dans la maison), le CFM de la ventilation Exemple : en été + de CFM pour la climatisation et - de CFM pour le chauffage (plus l'air est déplacer vite en chauffage + elle est refroidi).

Le plan est de refermer le mur et d'avoir deux pièces séparées. Très bonne idée! Mais ça fait faire (je me rappel) beaucoup de ménage après  :(

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le janvier 23, 2022, 19:55:45 pm
Le plan est de refermer le mur et d'avoir deux pièces séparées. Très bonne idée! Mais ça fait faire (je me rappel) beaucoup de ménage après  :(

Quand on s'achète une maison nécessitant des rénovations, on s'attend à vivre parmi la poussière.

Je n'ai pas trop de biens personnels non plus, donc s'il faut déplacer des objets pour travailler à quelque part, ça se fait bien.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le février 19, 2022, 21:33:51 pm
L'ancien propriétaire avait déplacé l'escalier pour descendre au sous-sol. Il l'a a mis dans une chambre. L'empreinte de l'ancien escalier faisait un agrandissement au salon.

Ce placement coupe à travers de nombreux solives, et ça scrap un peu l'utilisation de la chambre, qui est plus rendue un passage pour aller à l'escalier.

Je veux remettre ça plus à l'origine, pour ravoir la chambre, et avoir l'escalier dans le sens des solives.

Mon intention est de ne pas bâtir un mur entre le salon et l'escalier; je pense plutôt mettre un garde-fou pour garder le salon spacieux, visuellement parlant. Aussi, si jamais je dois monter/descendre des charges, ce sera peut-être faisable par le salon, en enlevant le garde-fou.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le février 20, 2022, 09:53:51 am
Ton idée est bonne Patrick surtout celle du garde fou pour l'escalier, j'ai fais la même chose chez nous.

L'escalier était fermer en l'enlevant ça agrandit ma salle à diner et j'ai une belle rampe en Frêne.
Moi en regardant ton plan ce qui me viens à l'idée c'est : d'enlever la chambre qui a l'escalier et d'agrandir ton salon.

Redéplacer ton escalier dans le même sens qu'il était dans le salon avant au fond de la chambre que tu enlève.

Bien entendu il faut que les trust du toit te permette d'enlever ses murs la.

J'ai agrandi mon salon comme ça (enlever une chambre), donc sa jumelle mon salon avec la salle à diner ça donne une belle grande air ouverte au lieu de plein de murs.

Bien entendu ce n'est qu'une idée!

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le février 20, 2022, 14:38:09 pm
C'est vrai que mon plan donnera un petit salon; 118" x 132"
Petit, mais avec l'équilibreuse de roue (qui sera déplacé au sous-sol) qui occupe l'espace du futur escalier, je me suis déjà habitué à cet espace. Assez de place pour écouter à la télévision / parler au téléphone, et d’accommoder un divan en L si ça me tente.

Pour l'instant je veux avoir trois chambres:
1. Chambre pour me coucher
2. Chambre utilisée comme bureau
3. Chambre d'invités (principalement pour mes parents, d'autres invitées peuvent se coucher dans mon lit), qui pourrait servir comme chambre d'enfant un jour.

Mon père a aussi eu l'idée de fusionner ensemble les deux chambres de droite pour faire une grande chambre, mais tant qu'à moi, de l'espace supplémentaire autour d'un lit est gaspillé.

Disons aussi que j'optimise en fonction des coûts/difficultés de réalisation. Par exemple, avec mon plan actuel, j'utilise le bois-franc actuel du salon (qui est caché en-dessous du flottant), mais à agrandir le salon, il faudrait soit plus de bois pareil, ou refaire le bois franc de la pièce.

En photo j'ai encadré ce que je juge comme murs porteurs; pas facilement enlevables.

La maison n'a pas de fermes de toit triangulées; le toit consiste plutôt de chevrons qui sont soutenus au faîte du toit avec des poteaux. Or, les murs qui se retrouvent au milieu de la maison sont essentiels. Cette conception est reflétée dans le sous-sol, où on retrouve les deux longues poutres parallèles, qui se trouvent de chaque bord du corridor.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le février 20, 2022, 16:01:15 pm
Oui c'est certain que pour faire le projet que j'ai dis il n'y a pas d'économie c'est plus des dépenses !
Il y a aussi la conception de ton toit, ça demanderais d'enlever la poutre déjà existante du salon et de la remplacer par une plus grosse et plus longue + le plancher donc $$$. Chez nous j'avais pas la contrainte du toit, la poutre centrale de la maison est  dans le toit.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le février 27, 2022, 19:50:03 pm
J'ai mieux arrangé le filage de la sonnette. Avant j'avais des joints un peu partout enrobés de ruban électrique.

Maintenant je ramène les fils à un bornier, et les connexions entre les câbles se font au bornier.

Le transformateur était monté sur le panneau de disjoncteur. Je n'étais pas fort sur l'idée d'avoir du câblage basse-tension qui longeait des câbles 120/240 VAC, donc j'ai éloigné un peu le transformateur en utilisant un restant de Loomex pour l'alimenter.

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Mon père a installé la boîte électrique pour l'interrupteur de l'éclairage du salon / l'escalier. J'ai passé un câble qui vient l'alimenter à partir du sous-sol. Il faudra faire le lien entre les luminaires et l'interrupteur.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le février 27, 2022, 23:13:20 pm
Belle job Patrick ! J'espère que tu t'amuse dans tes rénos !
Le transformateur était monté sur le panneau de disjoncteur. Tu vois moi Patrick chez nous la maison a 63 ans et le transfo de la sonnette a toujours été monté sur le panneau de disjoncteur.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le février 28, 2022, 23:51:54 pm
Le transformateur était monté sur le panneau de disjoncteur. Tu vois moi Patrick chez nous la maison a 63 ans et le transfo de la sonnette a toujours été monté sur le panneau de disjoncteur.

C'est également comme ça chez mes parents, assez typique.

Si jamais un fil 120 VAC surchauffe et brûle sa gaine, et que ça touche au fil de sonnette (qui se fait brûlé sa gaine par la chaleur du premier), ça va énergiser le circuit de la sonnette à 120 VAC. Mais il n'y a rien dans la sonnette qui est fait pour 120 VAC; les connexions sont exposées, seulement sécuritaires au toucher dû à la faible tension de fonctionnement.

Donc je préfère une certaine séparation entre les fils, quoique je j'ai pas respecté ce principe à 100%.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mars 01, 2022, 16:39:36 pm
Si jamais un fil 120 VAC surchauffe et brûle sa gaine !

Alors tu as un sérieux problème si c'est près du panneau car en principe si ton fil de 120 volts surchauffe près du panneau c'est qu'il y a un trouble sur ce circuit qui dépasse les 15 amps du disjoncteur ou le disjoncteur est défectueux (ce qui ne devrait pas se produire car le disjoncteur devrait tripper et couper le circuit si il est bon)

Par contre dans une boite de jonction ou dans une prise de courant ou un interrupteur, il peux y avoir une connection de loose et le fil va surchauffer car il ne dépasse pas le 15 amps du disjoncteur pour le faire tripper.

Moi quand j'ai acheter ma maison j'ai vérifier toutes les prises et les interrupteurs pour vérifier que tout est bien serrer même chose sur les disjoncteurs, les neutres et les grounds car la aussi peux y avoir une connection de loose.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mars 12, 2022, 15:48:03 pm
Je me suis souvenu de baisser le thermostat à 18°C avant de quitter pour la fin de semaine, très bonne idée a conserver

En regardant mon historique de consommation, je dirais que ça m'avait baissé la consommation de 35 kWh le samedi que je n'étais pas du tout à la maison. Pour le vendredi et dimanche que j'ai été à la maison pour au moins un partie de la journée, pas tant d'effet.

Vu que ma consommation me place dans la deuxième tranche du Tarif D, je paye 0.09502 $ / kWh pour le chauffage en hiver.

Donc, 35 kWh * 0.09502 $ / kWh = 3.33 $ épargné pour la fin de semaine passé à 18 °C.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mars 12, 2022, 21:19:55 pm
Ouais c'est certain que $3.33 d'économie c'est pas beaucoup, mais par contre tu dis que tu étais à la maison le dimanche donc tu as consommé plus que si tu n'étais pas la, ton économie aurait été plus grande, mais bon c'est mieux que de le donner à Hydro Québec pour rien tu n'est pas à la maison, tu pourrais même baisser plus ex: 15°C

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mars 19, 2022, 23:58:31 pm
Mes parents sont venus m'aider avec la maison cette fin de semaine. Ça avance plus avec de l'aide 8)

Le plancher flottant du salon est enlevé.

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On a installé le couvercle (soudé, sandblasté, peinturé) du panneau de disjoncteurs. J'avais trouvé un collant "Square D" sur ebay pour compléter le look.

Je vais devoir décider comment je veux identifier les disjoncteurs (étiquettes, écritures, etc.).

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J'ai installé une prise GFCI dans la salle de bain. Fini la rallonge pour se brancher dans le corridor!

Pour l'instant, le côté de l'armoire se trouvait à être l'endroit le plus logique pour situer la prise. Ça bouffe un peu d'espace de rangement, mais ce n'est pas la fin du monde. Je mets mes serviettes sur une autre tablette.

Il s'agit de la première fois que je travaille avec du câble BX.

La prise est alimentée par un seul disjoncteur 15 A dédié; comme ça les visiteurs pourront utiliser leurs séchoirs de cheveux sans soucis.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mars 21, 2022, 16:56:53 pm
C'est le fun le panneau électrique à l'air neuf!
Le plancher flottant de ton salon un coup enlevé on voit bien l'ancienne escalier.
  Il s'agit de la première fois que je travaille avec du câble BX. les cables BX sont dangereux si mal installer quand on coupe le métal il faut s'assurer qu'il ne coupe pas les conducteurs interne il y a un plastic fendu rouge qui se vend pour insérer dans l'extrémité entre les conducteurs et l'extérieur métal.


Sigma électrique 02–55035 BX/MC/Flex Trade Size-0 Anti-short gommes, 35-pack


Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mars 22, 2022, 22:02:48 pm
J'avais fait attention de replier un peu l'arête coupante avec des pinces, mais les bushings anti-court circuits me semblent comme une bonne précaution.

J'ai été en chercher au Rona Grand-Mère après le travail, et je les ai posé.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mars 23, 2022, 09:43:01 am
Good ! Toujours être prudent en électricité, suivre le code est important même si il change régulièrement, du BX j'en ai passer beaucoup dans ma carrière à Hôpital.

Travaillé sur des panneaux électrique vivant car impossible de le fermer de jour tout le monde travail sur ordi ou salle d'opération, déjà vu un électricien installer un cable BX dans une boite et trop serrer le connecteur qui retiens le BX dans la boite et quand il a mis le disjoncteur en fonction le disjoncteur a déclencher, le métal du BX a fendu l'isolant d'un conducteur et le fil dans le connecteur avait un court circuit.

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le avril 24, 2022, 22:05:04 pm
J'étais tanné d'avoir mes outils de mécanique d'automobile qui traînaient sur le plancher du salon, et par la suite le corridor.

Je me suis donc acheté un coffre à outils Husky du Home Depot :
https://www.homedepot.ca/produit/husky-52-inch-9-drawer-mobile-workbench-with-solid-wood-top-in-gloss-red/1001032615

Le coffre est pas mal plein d'outils, sans être surchargé non plus. À l'intérieur des tiroirs, j'ai utilisé des contenants de nourriture (genre de champignons) pour mieux ranger certains outils.

Quand j'ai été faire mon épicerie tantôt, j'ai un peu choisi ma bouffe pour la semaine en fonction de son emballage :o

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Mon père a fait un bon bout de recouvrement de gypse dans le coin du haut du nouvel escalier.

Ma mère suivait avec la balayeuse. Gypse = poussière

Ça s'en vient!

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J'ai changé la ligne de drain de la pompe à puisard. Avant ça pendait bas, suspendue avec de la broche à foin.

Je l'ai refait en ABS rigide, mieux attaché au plafond. Je n'ai pas mis de pente, puisque le liquide est pompé, pas dépendant seulement de la gravité.

Finalement avec la grosse fonte de neige printanière je n'ai pas eu besoin de pomper aucune eau. Le sous-sol est resté sec.

Une soupape sert à créer une restriction variable à la sortie de la pompe. C'est pour me permettre de diminuer le débit d'eau, si jamais la pompe cycle trop rapidement.

Il y a encore de l'ouvrage à faire au niveau de l'installation de la pompe de puisard.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le avril 24, 2022, 23:34:24 pm
Mon père a fait un bon bout de recouvrement de gypse dans le coin du haut du nouvel escalier.

Ma mère suivait avec la balayeuse. Gypse = poussière

C'est le fun d'avoir une mère et un père aussi gentil !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le avril 25, 2022, 19:31:35 pm
Mon père a fait un bon bout de recouvrement de gypse dans le coin du haut du nouvel escalier.

Ma mère suivait avec la balayeuse. Gypse = poussière

C'est le fun d'avoir une mère et un père aussi gentil !

Ça leur tente de venir faire des choses autour la maison, donc je ne suis pas pour refuser!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le avril 25, 2022, 20:08:16 pm
Bien sur que non refuse pas Patrick, car si ils le font c'est parce qu'ils t'aiment ! Chanceux

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le mai 13, 2022, 12:34:33 pm
On vient de tomber en-dessous du 70k de balance pour l’hypothèque.
69809.77$

On y arrive!
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le mai 13, 2022, 16:57:33 pm
Avec le prix des maisons qui augmente sans cesse
C'est le meilleur placement d'argent que de payer ton hypothèque pour le moment !

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 10, 2022, 15:57:57 pm
Depuis l'achat de la maison, un coin de la maison semblait être descendu dans le sol, faisant des fissures dans le mur de blocs de béton.

Mon père et moi n'étions pas certain si du sable en-dessous de la semelle se faisait érodé par l'eau qui coulait dans le drain français. Avec du sable manquant, la semelle pourrait descendre.

Pour mieux comprendre ce qui se passait, nous avons creusé le coin ouest hier.

En essayant de mettre mes doigts en-dessous de la semelle, du sable était toujours présent. Donc aucune caverne à risque de faire avaler le coin de la maison. Probablement un léger tassement du sol avec le temps.

Le tube perforé du drain français se trouvait adjacent à la semelle, donc l'écoulement d'eau dans le drain ne peut pas entraîner du sable du dessous de la semelle.

On a décidé de remplir le trou aujourd'hui.

Je vais devoir trouver une façon de soutenir la première rangée de briques qui flotte dans l'air, mais ce sera tout.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: yamacoco le juillet 11, 2022, 10:42:30 am
Oui j'opterais plus pour ce que tu as dis : Probablement un léger tassement du sol avec le temps.
Ton sol est en gros du sable et c'est pas très compacte comme sol.
Ce coin de maison serait pas ou tu avais une immense caverne au sous sol ?

Yamacoco
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 12, 2022, 12:49:13 pm
Ce coin de la maison se trouve à environ 10 pieds de l'ancienne caverne, donc il n'y a pas de lien entre les deux.
Titre: Re : Mon petit bungalow à Grand-Mère
Posté par: pmbrunelle le juillet 31, 2022, 20:25:47 pm
J'ai aplati une bosse dans la cour arrière.

Elle était désagréable quant au placement des chaises et foyer mobile, et lorsque je coupais le gazon.